不動産広告でAI画像を使用するときの注意点

生成AIは住宅広告にも活用できますが、不動産広告では「きれいに見せること」よりも「実際の物件と誤認させないこと」が重要です。

AI画像と実際の写真を区別する

実際には家具が置かれていない空室にAIで家具を配置する場合、その画像を見た人が実際の室内写真と誤認しないよう配慮します。「AIによる家具配置イメージです」「家具・調度品は販売価格に含まれません」など、画像の性質が分かる表示を添える方法があります。

建物そのものを変えない

窓を大きくする、柱を消す、部屋を広く見せる、存在しない収納や設備を追加するなど、物件自体の形状や仕様を変える加工は避けるべきです。AI家具を配置するときも、壁・窓・床・柱・建具など建物そのものを変えないことが重要です。

眺望や周辺環境にも注意

窓の外に海や富士山を追加したり、周囲の建物を消したりすると、実際の眺望や周辺環境とは異なる印象を与える可能性があります。物件そのものだけでなく、窓から見える景色や周辺環境も購入判断に影響する情報です。

元画像と加工内容を管理する

元の写真、AI加工後の画像、加工内容、掲載媒体を社内で管理しておくと、後から確認しやすくなります。誰が見ても実写とイメージ画像を区別できる状態にしておくことが大切です。

AIは暮らしを想像しやすくするために

何もないリビングに家具を置いたイメージを提示するなど、AI画像は「この空間でどのような暮らしができるか」を伝える用途に活用できます。

※AI画像の広告利用については、物件や加工内容によって判断が異なります。掲載前に最新の不動産広告関連規約・関係法令等をご確認ください。